Finanse - Sikorska-Dzięgielewska Krystyna - Notatki

Po pierwsze, banki hipoteczne finansują nieruchomości już istniejące. Oznacza to, że nie będzie można za ich pomocą kupić mieszkania, które jest dopiero na etapie budowy lub istnieje w planach dewelopera. Po drugie, trzeba posiadać znaczący wkład własny. To jedna z przyczyn, dla których banki hipoteczne do tej pory nie mogły skutecznie konkurować z bankami uniwersalnymi. Banki hipoteczne wymagają od nas wpłaty własnej w wysokości minimum 20 procent wartości nieruchomości. Po trzecie- banki hipoteczne muszą także korzystać z bardziej konserwatywnej metody wyceny nieruchomości, tzw. bankowo-hipotecznej wartości lokalu, czyli ostrożnego szacunku biorącego pod uwagę długoterminowe cechy nieruchomości.