- 16 mar, 2016
Opis materiału
Opis:
Odwrócona hipoteka nie jest polskim wynalazkiem. Znana
jest m.in. we Francji, w Niemczech, na Węgrzech, we Włoszech,
Hiszpanii czy w Szwecji. W Polsce nie można było
stosować powszechnie tej instytucji, bowiem brakowało
przepisów ustawowych, regulujących prawa i obowiązki
stron takiej umowy. Uchwalona przez Sejm ustawa z dnia
23 października 2014 r. (Dz.U. 2014 poz. 1585) o odwróconym
kredycie hipotecznym zmieniła ten stan rzeczy. Ustawa
wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia.
Poza tym w przypadku zwykłego kredytu hipotecznego
zaciągamy go zazwyczaj po to, aby kupić mieszkanie i to
nowo kupione mieszkanie jest obciążone hipoteką. Przy
odwróconym kredycie hipotecznym jest odwrotnie – tzn.
mamy już mieszkanie i bank nabywa prawo do przejęcia
tego mieszkania od właściciela po jego śmierci, wypłacając
mu – ale jeszcze za jego życia – wartość rynkową
mieszkania jednorazowo albo w ratach.
6
Ustanowienie hipoteki przy zwykłym kredycie służy zabezpieczeniu
jego spłaty a przy odwróconej hipotece zapewnieniu
przejęcia mieszkania przez bank. Sama zaś
hipoteka to szczególny rodzaj uprawnienia, na mocy którego
wierzyciel (np. bank) może dochodzić zaspokojenia
nieruchomości, z pierwszeństwem przed wierzycielami
osobistymi każdoczesnego właściciela nieruchomości.
Oznacza to, że zbycie nieruchomości przez dłużnika (np.
kredytobiorcę) nie narusza prawa wierzyciela hipotecznego.
Może on dochodzić zaspokojenia od kogokolwiek, kto
stanie się właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości.
Przedmiot:
Bankowość
Kierunek:
Finanse i rachunkowość
Rodzaj materialu:
Literatura
Wykładowca:
# brak danych #
- Zaloguj się albo zarejestruj aby dodać komentarz